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Ayuntamiento de Navalcarnero Navalcarnero tendrá importantes bajadas de valores catastrales en suelos que no cuenten con aprobación definitiva del Plan Parcial desde efectos del 1 de enero de 2016

Publicado el 18/10/2016
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REUNIÓNEl Ayuntamiento de Navalcarnero, a través de su Concejalía de Hacienda, mantuvo una reunión el pasado 29 de septiembre con la Gerencia del Catastro para cerrar la nueva valoración catastral simplificada que se solicitó desde la Concejalía a aquellos suelos que no tuvieran Plan Parcial aprobado definitivamente u ordenación pormenorizada.

Como establece la propia Gerencia Regional del Catastro, esta nueva valoración tiene efectos desde el año en que se inicia dicha valoración simplificada, que en el caso de Navalcarnero –tal y como se insistió desde la Concejalía de Hacienda ala Gerencia-tendrá efectos desde el 1 de enero de 2016, a pesar de que la Gerencia pretendía que lo fuera desde 1 de enero de 2017.

El nuevo valor de estos suelos se equiparará al de suelos rústicos a los que se les aplicará un factor de localización. Ello da como resultado un valor de 3,246 €/m2, si bien el valor catastral por metro cuadrado de estos suelos -una vez aplicado el RM (valor de referencia de mercado, del 0,50)- queda fijado en 1,623 €/m2.

En los próximos días, y en cualquier caso antes del 31 de diciembre, los propietarios afectados recibirán notificación de los nuevos valores catastrales asignados a dichos suelos, bajando sustancialmente sus valoraciones.

Desde la Concejalía de Hacienda ya se retuvieron los recibos de IBI de estos suelos desde principios de 2016, para no pasarlos al cobro, en tanto que se producía a lo largo de este año su nueva valoración catastral, a raíz de la que se procederá a calcular el importe del IBI, que también será notificado a los propietarios en los próximos días, y quienes podrán comprobar ‘in situ’ las bajadas del impuesto con respecto a años anteriores.

No obstante, el pasado lunes, 17 de octubre, desde la Concejalía de Hacienda se convocó y celebró reunión a las 19.30 horas en el Salón de Plenos del nuevo Ayuntamiento con los propietarios y afectados, en la que se abordaron todas las cuestiones relacionadas con estas nuevas valoraciones catastrales, y un tema de vital importancia que todo vecino del municipio debería conocer como es el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, más conocido como Plusvalía.

En la citada reunión se pusieron ejemplos reales tanto del nuevo IBI que tributarán los suelos afectados como de Plusvalía que tendrán que pagar todo vecino de Navalcarnero que sea propietario de un bien inmueble urbano en la localidad (casa, piso, chalet, local o parcela). Impuestos –en cualquier caso- que además cuentan con la negativa del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas de cara a bajarlos o bonificarlos en los próximos años debido a la enorme deuda que asfixia al municipio.

Como ejemplo del IBI que tributarán desde 2016 los suelos que no tengan plan parcial aprobado definitivamente se puso una parcela de una hectárea, cuyo valor catastral quedará cifrado en 16.230 €, y cuyo IBI rústico con factor de localización ascenderá a 97,38 € al año.

Como ejemplo de Plusvalía que tributarán los transmitentes si se trata de una donación, venta, subasta o expropiación, o los adquirentes si se trata de una donación, se puso la transmisión de una vivienda con 20 años en propiedad de padre a hijo, con un valor catastral de suelo de 60.000 €, cuya plusvalía a pagar por el padre o por el hijo ascendería a 10.800 €.

El concejal de Hacienda finalizó la reunión haciendo hincapié en que el IBI de nuestros inmuebles urbanos en Navalcarnero (casa, piso, chalet, local o parcela) lo dejó aprobado el anterior equipo de Gobierno del Partido Popular para que fuera subiendo todos los años hasta el año 2022.

  1. Por favor introduzca aquí su aviso, queja o sugerencia en relación con esta sección de la web del Dpto. de Prensa y Comunicación del Ayuntamiento de Navalcarnero.Muchas gracias.

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