Ayuntamiento de Navalcarnero A tener en cuenta (busco casa)

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Alquiler o compra

Decidir entre alquiler o compra es una decisión difícil de tomar. La primera solución parece más sencilla, barata en el corto plazo y por tanto aconsejable si no se dispone de estabilidad laboral o económica. Sin embargo, a la larga resulta más interesante la adquisición de vivienda gracias a las ayudas y programas de vivienda que Navalcarnero y el resto de Administraciones ofrecen a los interesados.

Las principales ventajas y desventajas de alquilar o comprar son:

Comprar

Ventajas:

  • Es una inversión o forma de ahorro.
  • Tiene una menor fiscalidad (deducción de cantidades aportadas a la adquisición en el IRPF, créditos subvencionados, …
  • Existen programas de acceso a vivienda protegida a precios inferiores al mercado.

Desventajas:

  • Los préstamos hipotecarios suelen cubrir un 80% del coste de la vivienda.
  • Las cuotas iniciales del préstamo sólo cubren los intereses.
  • Gastos adicionales: impuestos, escrituras, seguros, comunidad.

Alquilar

Ventajas:

  • Menor desembolso inicial.
  • Las gestiones y papeleo son mínimas y ágiles.
  • El mantenimiento suele correr por cuenta del dueño.

Desventajas:

  • La permanencia está condicionada al dueño.
  • Penalizaciones por no cumplir la estancia mínima del contrato.

Desde la Comunidad de Madrid se han desarrollado programas mixtos que permiten acceder a una vivienda en alquiler a precios bajos y al cabo de unos años poder adquirirla utilizando para ello las cantidades destinadas a su alquiler.

Si quieres conocer más detalles tanto de la compra como del alquiler de la vivienda visita la siguiente página:

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